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中天 · 联科国际信息亚博手机app下载地址 出租 出售
出租价 50 元/㎡·月

物业类型:

写字楼

物业管理费:

6 元/㎡·月

占地面积:

300000㎡

开发商:

广东中天万城亚博手机app下载地址投资管理有限公司

电梯:

高层及独栋均有1-3部电梯

车位:

充足

地址:

广东省东莞市南城街道科创路96号联科国际信息亚博手机app下载地址
【查看地图】
? 电话? 400-806-8209
园区简介

中天·联科国际信息亚博手机app下载地址位于粤港澳大湾区发展中轴与广深科技创新走廊关键节点,以科技创新为核心,集科技、研发、办公、商务、休闲于一体,以智慧生态空间及服务构筑企业成长生态圈,致力打造湾区生态智慧产城。

项目一二期占地面积300亩,总建筑面积30万㎡,一期现已全部建成投入使用,引入香港泰和、凯创显示、凌力电池、希尔金属(表面)材料、金昇智能数控、慧瓷3D打印等170多家优质企业。2017年荣获“国家级科技企业孵化器”称号。

地理优势

园区坐落于南城CBD低密度生态区水濂山片区,位于科创路96号,环莞快速路出口500米处,紧邻东莞大道,道路、轨道、航空等多维立体交通快捷便利,畅享广深莞惠1小时生活圈。

1.?道路交通

五条高速:广深、莞深、广深沿江、常虎高速、环莞等高速接驳,深穗莞惠1小时交通核心地。

2.?轨道交通

三条轨道:地铁R2 线自北向南横穿而过,5分钟可达蛤地站;往北一个站西平站与佛莞城轨接驳,可达佛山与惠州,其中莞惠段已开通;再往北一个站鸿福站与地铁R1线接驳,可达广州与深圳。

3.?航空交通

三大机场:驱车7分钟到达东莞城市候机楼,乘大巴50分钟可达深圳宝安国际机场、广州白云机场,90分钟可达香港国际机场。

4.公共交通

X12、42、临8路等多条公交线路在园区设站点,经过蛤地地铁站、南城汽车站、东莞市中心等。园区配有3辆大巴,早晚班接送员工。

招商产业

高端电子信息、智能制造、商务金融、工业设计、节能环保、新材料、新能源、生物制药、高端现代服务业等战略性新兴产业。

周边配套

(一)商场:

项目二期规划有公园里街区。

1公里范围内有华润嘉荣等综合性商场;

5公里左右范围有蜂汇广场、万科生活广场等综合性大型商场;15分钟车程可达大型综合商场民盈国贸、第一国际、厚街万达等。

(二)学校

园区与东莞伊顿国际教育集团合作,打造国际教育人才基地,为园区企业提供从幼儿园到中学的国际化教育。

园区周边教育配套:御花苑外国语学校、东莞市南开实验小学、东莞市南城区第七小学、阳光二小、御花苑外国语幼儿园。

(三)银行

东莞银行ATM(清华居西)、东莞农村商业银行营业厅(南城蛤地支行)、招商银行营业厅(东莞恒大御湖支行)、交通银行ATM(宏一路)、中国邮政储蓄ATM。

(四)医院:东莞康华医院、东莞人民医院、东莞南城医院。

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(五)园区内配套

1.项目一期已引进服务世界五百强的鸿骏饭堂,烘培店、便利店、咖啡店、无人超市便利店等商餐饮配套;引进建设南城职工活动中心、健身房、羽毛球场等运动休闲场所。

亚博手机app下载地址2.二期规划配套人才公寓、企业服务中心、天企汇企业家俱乐部、商学院、商业街区与企业展厅、中央公园、公园里街区等,满足企业展示展览、大型会议、路演等需求,满足园区企业家、企业员工及周边社区提供居住、休闲、商业、生活、医疗、教育等需求。

3.其他配套

(1)消防设施:园区布设有消防喷淋系统、烟感报警系统及消防广播系统,同时各公共部位均布设有消火栓及灭火器。

(2)通讯配套:提供网络报装、电话开通、IT服务,中国电信、中国移动通信、中国联通。

(3)建材设备:市政供水、市政供电。

政策优惠

1.?优惠政策

现行多种园区优惠政策均有施行。(注:具体请致电或前往咨询)

2.入园条件

* 重点引进智能制造、节能环保、电子信息、新材料新能源、配套金融等行业

*入园企业进驻后需在南城区工商局登记注册

* 禁止污染类、高能耗、噪音类企业入园

其他相关

二期产品详细介绍及亮点

(一)产品详细

1.企业生态独栋、双拼

*建筑面积约800-2000平米,独栋、双拼户型。

* 1F层高4.5米,2-4F层高3.9米,单层面积约200-500平米

*独立冠名、独立空间、独立门牌号,专属电梯、阳光地下室、车行通达

*1.06容积率,超宽楼间距,360°无遮挡,视野敞亮阔达

* 户型方正,两层通高入口大堂,露台、地下室

* 集办公、研发、展示于一体,部分产品可承载实验、小试等产业功能

* 导入智慧节能环保系统,为企业节约经营成本

2.产业研发大厦

* 建筑面积约6000-10000平米,单层面积约1100-3200平米,1F-5F层高4.5米,高阔空间,国际化舒适办公体验

* 空间可分可合,自由切割,满足企业研发、试制、办公功能等多元化需求

* 南北朝向,拥有一线湖景、可远眺整个园区

* 依山而建,多活动平台设计,室内外与自然交融,富有趣味性和体验感

* 大面积玻璃幕墙设计与低碳节能的双层LOW-E玻璃打造建筑外观,提升企业国际化形象

(二)二期亮点

1、环境优势:东莞南城CBD唯一连片自然生态景观

? ? ? 位于东莞CBD低密度生态区水濂片区,也是东莞市政重点的生态保护区,城市生态休闲中心,坐拥20平方公里“双湖双园”生态美景,畅享产业、居住、教育、休闲完善配套。

2、产品优势:城区唯一低密度生态独栋

? ? ?1.06低密度容积率,花园式办公环境,独立冠名、独立空间、独立门牌号、阳光地下室,车行通达每栋,专属停车位,专属电梯,楼间距开阔,无遮挡,户型方正实用,露台、地下室等多空间赠送,较高使用率。

3、服务优势:增值服务让企业加速成长

? ? ? *通过产业中天大运营服务中心,整合多方资源,为企业、企业家及企业员工提供科技、金融、人才、政务、信息化全方位服务。

? ? ? *投资+空间:清研公共科技服务中心以科技为支撑,为企业提供技术咨询、技术评价、技术开发、成果转化等服务。产业金融大数据服务中心针对创新企业发展的融资难点,提供股权投资、融资等金融服务。

? ? ? *基金+基地:引入粤港科创1号私募股权投资基金,投资孵化粤港澳科创企业。与中京基金在湾区共同设立三个粤港青年创业孵化基地,为被投企业提供物理空间服务及投贷联动的金融增值服务。

? ? ? *圈层+资源:以天企沙龙、天企商学院、天企游学、天企创业营等形式,共享天企汇企业家联盟1000+企业圈层资源,融通上下游产业链。

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